与房价同比去年下降“大势”形成鲜明对比，北京学区房市场一枝独秀，逆市上涨。“4.4平米房子售价135万”在各个媒体争相走红，”4.4平方米的房子，根本不能住，只为给孩子上学买个进门证”购房者如是说。

    2014年北京严格落实就近入学政策，部分学校划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。涉及到的学校学区房应声而涨，一些家长购买学区房成了择校的“最后通道”。据58同城房产研究中心人员了解，部分“新学区房”每平米上涨4万仍一房难求。

    58同城房产研究中心提示广大家长，并不是买了学区房就一定能获得入学资格，一些学校除了有房外，还有可能会有一些其他条件，才能顺利入学就读。比如不少区域的学校给出“学区落户满三年”的入学条件。因此，广大家长在购买学区房之前，一定要详细了解学校的入学条件和政策，免得倾其所有买了学区房，却承受不能如愿入学的风险。